Не секрет, что найти добросовестную бригаду, довольно сложно. Некоторые фирмы преследуют только одну цель – привлечь клиентов низкой ценой и построить за лето как можно больше домов, а качество возведенных зданий волнует их управляющих, меньше всего. Из этой статьи вы узнаете о девяти самых допускаемых ошибках при строительстве каркасного дома и как их можно избежать.

Ошибка первая. Качество пиломатериала.

Быстровозводимые дома строятся преимущественно из древесины, поэтому крайне важно выбрать правильно материал. Для каркаса дома не рекомендуется использовать:

·         пиломатериалы естественной влажности и брус («теплый угол»);
·         древесину, не прошедшую антисептическую обработку.

Со временем свежая доска высыхает и значительно уменьшается. В результате плотные соединения теряют изначальную жесткость, образуются сквозные щели, конструкция становится неустойчивой, так как единственное, что удерживает доски на месте – это гвозди. То же самое можно сказать и о брусе для популярной конструкции «теплый угол». При сильных нагрузках и усыхании его геометрия изменяется, в нем часто образуются глубокие трещины. По мнению многих специалистов, «теплый угол» можно выполнить и из досок, при этом мостиков холода образовываться не будет.

Использование пиломатериалов естественной влажности – неоправданный риск, особенно если строительство деревянных каркасных домов предполагается закончить за одно лето. Доска обязательно должна пройти сушку в специальной камере и антисептическую обработку. В противном случае, дом начнет терять прочность и покрываться плесенью еще до окончания строительства.

Ошибка вторая. Неправильный размер материалов.

Материалы небольшого сечения не соответствуют нагрузкам при эксплуатации дома. Запомните: минимальное сечение пиломатериалов, допустимое ГОСТом для возведения каркасного дома, составляет 140*40. Если менеджер предлагает вам меньший размер, не соглашайтесь. Такие стойки слишком тонкие и не имеют достаточного запаса прочности: дом просто может не выдержать аномально сильного ветра и рухнуть.

Обязательно обратите внимание на техническую информацию о половых лагах – это деревянные балки, на которые укладывается напольное покрытие. Их сечение и частота всегда просчитываются индивидуально с учетом несущих нагрузок и прогиба. Если в проекте значится «стандартное значение» – доска 150*50, с шагом 600, то вы имеете дело с недобросовестным застройщиком.

Важно проследить и за качеством пиломатериалов: годится древесина определенных пород (сосна, ель, пихта), прошедшая камерную сушку и обработку против плесени и грибка. Половые лаги не видны после окончания строительства, но экономить на них категорически запрещено.

Ошибка третья. Обеспечение устойчивости дома при сильном боковом ветре.

Сильный штормовой ветер – грозный враг любого деревянного дома. Поэтому при строительстве каркасные деревянные дома обязательно обшивают плитными теплоизоляционными материалами или ставят укосины – наклонные брусья-подпорки, придающие необходимую жесткость каркасу. Плитные утеплители считаются более прочными и успешно применяются для внутреннего и внешнего утепления каркасного дома.

Здесь главная опасность в том, что стоимость строения искусственно снижается за счет использования дешевых и неподходящих в данных условиях материалов. Вы можете немного выиграть в цене, но проиграете в качестве постройки.

Ни в коем случае нельзя использовать в вертикальных конструкциях рулонные теплоизоляционные материалы. По словам большинства специалистов, они плохо подходят даже для утепления пола из-за слишком низкой плотности.

Наиболее подходящий утеплитель для стен – это минеральная вата высокой плотности. В строительных магазинах можно встретить следующие виды этого уникального и безопасного материала:

1. Минеральная вата изготавливается из песка и имеет характерный серо-желтый цвет. Обладает хорошими теплоизоляционными и огнеупорными свойствами.

2. Базальтовая вата производится из базальтовых пород и отличается более выраженной огнестойкостью, тепло- и звукоизоляцией.

В минеральной и базальтовой вате не образуются колонии грибка и плесени. Эти материалы дают минимальную усадку, поэтому размеры и форма утеплителя меняются незначительно. Мостиков холода не образуется. Кроме того, их легко монтировать, так как блоки ваты можно порезать острым ножом или ножовкой и придать им любую нужную форму. Средний срок службы утеплителя при соблюдении правильного использования составляет около 70 лет.

Существуют также синтепоновые, древесностружечные, льняные или конопляные ваты, но они используются сравнительно редко.

Ошибка четвертая. Нарушение влаго-, ветро- и пароизоляции

Стена каркасного дома напоминает многослойный пирог, и в особенностях его работы необходимо разбираться каждому владельцу. В настоящее время для теплоизоляции в основном используются волокнистые материалы. Их главный недостаток – они легко накапливают влагу и пропускают пар. Повышение влажности всего на 1% ухудшает теплоизоляционные свойства материала примерно на треть и в разы увеличивает риск появления грибка в деревянных конструкциях и коррозии – на металлических деталях.

Резкий перепад температур особенно опасен в холодное время года, так как в этих условиях пар будет двигаться быстрее по направлению из натопленного помещения на улицу. При попадании в зону низкой температуры пар оседает в утеплителе в виде многочисленных капелек влаги. Некоторые минеральные и базальтовые ваты разрушаются под их воздействием, при этом могут выделяться такие опасные вещества, как фенол и формальдегид.

Правильно подобранная и смонтированная ветровлагозащитная и пароизоляционная пленка надежно защищает теплоизоляцию и несущие конструкции от негативного воздействия внешней среды.

К сожалению, на рынке продается немало некачественных пленок, которые нисколько не соответствуют заявленным техническим характеристикам. В этом случае можно посоветовать приобретать проверенную продукцию известных брендов, подходящую для каркасных стен, и только в магазинах официальных дилеров.

Ошибка пятая. Энергоэффективность дома

Главное условие к постоянному проживанию в деревянном каркасном доме – это поддержание внутри него комфортной температуры. Без плохого проводника тепла решить эту проблему практически невозможно. Энергоэффективность дома определяется количеством тепловой энергии для обогрева помещения: чем меньше ее требуется, тем лучше.

Теплый воздух «убегает» из дома разными путями. Например,

• около 20% выходит через крышу;

• столько же – через оконные проемы;

• более 10% – через подвальную часть дома, щели, вентиляцию, двери;

• потеря почти 40% тепла происходит через плохо утепленные стены.

  

Чем выше теплопроводность материала, тем больше будет потеряно тепла. От этого показателя напрямую зависит обеспечение нормальной температуры не только зимой, но и летом. В жаркую погоду в каркасном доме без утеплителя будет также душно, как и на улице.

Самый распространенный способ регуляции теплового режима в доме – это использование материала, обладающего очень низкой теплопроводностью. Другое важное качество теплоизоляционного материала – термическое сопротивление, то есть способность препятствовать потоку тепла. Чем толще слой и плотнее материал, тем выше сопротивление.

Об утеплении каркасного дома необходимо позаботиться заранее, еще на стадии проектирования. При выборе материалов необходимо знать, какие они бывают и как работают.

Виды утеплителей:

1. Сыпучие – керамзит, пенополистирол в гранулах.

2. Рулонные и матовые – минеральная, базальтовая вата, вспененный полиэтилен, каучук, фольгированный материал.

3. Плиты различной толщины, например, пенопласт, фанера, ДСП.

Базальтовая вата считается одним из самых удобных и экологически чистых материалов для утепления каркасного дома. Ее производят следующим образом: вулканические породы нагревают до состояния плавления, затем раздувают и получают прочную волокнистую структуру. Из-за этого базальтовый утеплитель часто называют «горной шерстью».

Оптимальная плотность базальтовой ваты, которую советуют специалисты – не менее 30 кг/м3 для наклонной крыши и 30-45 кг/м3 для каркасных стен. Материал меньшей плотности со временем может дать усадку. По степени термического сопротивления 5-тисантиметровому слою базальтовой ваты плотностью 45 кг/м3 соответствуют:

• стена из сухой древесины толщиной 12,5 см;

• из силикатного кирпича – 100 см;

• из керамического кирпича - 58 см.

  

Скорость теплового потока через стены и наклонную кровлю во многом определяются от разницы температур внутри и снаружи помещения. В разных климатических поясах требуется различное термическое сопротивление. Например, для каркасных домов, находящихся в средней полосе России, рекомендованы следующие показатели:

• 150 мм – для стен;

• 200 мм – для кровельных покрытий.

Слой нужной толщины, как правило, «собирают» из различных теплоизоляционных материалов. При монтаже необходимо использовать конструкции поперечного утепления и двойного объемного каркаса, чтобы исключить все возможные потери тепла.

Ошибка шестая. Многослойная защита

Неправильный монтаж теплоизоляционного материала приводит к образованию влаги внутри стены, грибковым поражениям, коррозии, утрате эксплуатационных свойств дома. Дерево – пористый материал, который не создает никаких препятствий к проникновению атмосферных осадков, холодных и теплых потоков воздуха.

Следовательно, меры защиты нужно принять сразу же, во время постройки дома.

Для сохранения свойств утеплителя широко применяется принцип «слоеного пирога». Если разрезать готовую стену поперек, то мы увидим несколько слоев из разных материалов. Каждый из них выполняет свою функцию.

• Внутренняя отделка

• Пароизоляционная пленка.

• Теплоизоляционный материал.

• Защитная мембрана от влаги и ветра (или изоляционная пленка).

• Обшивка.

• Кровля или внешняя отделка стены.

Обязательный элемент – естественный вентиляционный канал. Он нужен для удаления образующейся лишней влаги с теплоизоляционного слоя. Если вы используете обычную ветровлагозащитную пленку, таких каналов нужно два:

• между утеплителем и пленкой;

• между пленкой и последним слоем.

В случае применения супердиффузионной мембраны делать вентиляционный канал необязательно, так как вероятность образования конденсата в таких условиях минимальна.

Ошибка седьмая. Строительство без проекта

Чисто теоретически, если вы опытный строитель, то можно возвести каркасный дом без опоры на конструкторские документы. Однако на практике это трудновыполнимое задание.

В проекте зафиксированы и описаны все нюансы строительства каркасного дома под ключ:

1. Инженерные расчеты.

2. Направление и шаг половых лаг.

3. Число и местонахождение стоек каркаса.

4. Узлы стыковки фреймов.

5. Углы.

6. Шаг и сечение стропильной системы.

7. Расход строительных материалов.

8. Последовательность выполнения всех работ и т. д.

Если вы согласились на предложение бригады строить без утвержденного заранее проекта, только на основе планировки, то тем самым вы даете себя обмануть. Дом будет возводиться медленно, его облик будет сильно отличаться от изначальной задумки, а расходы материалов и денег увеличатся сверх всяких ожиданий.

Без проекта строительства невозможно точно рассчитать необходимое количество материалов. Прораб тратит не свои деньги, а ваши. Поэтому риск того, что после строительства останется много лишних и ненужных материалов, велик. То же самое произойдет, если вы сами строите дом, не имея проекта, составленного профессионалом. Кроме того, без четкого описания каждого этапа нельзя контролировать бригаду. Вы не будете знать, что и как должны делать строители, и насколько качественно выполняются эти работы.

Ошибка восьмая. Внесение изменений в подготовленный проект

К сожалению, «умельцев», которые вносят в готовый проект собственные изменения, немало. Обычно это обусловлено желанием сэкономить на строительстве дома. Наиболее типичные изменения:

1. Замена несущих материалов на более дешевые аналоги. Например, приобретается древесина более низкого качества, непросушенная и не прошедшая антисептическую обработку. Когда появятся первые трещины и перекосы, зависит от скорости усыхания пиломатериала. Обычно это происходит через два-три месяца. Фактически новый дом требует капитального ремонта.

2. Изменение величины шага и сечения несущих конструкций негативно сказывается на устойчивости дома. Если используются дешевые неправильно распиленные доски и брусья, то перекосы неизбежны.

3. Несоответствие материалов строительному проекту. Известны случаи, когда строительство деревянных каркасных домов производилось по типовым проектам кирпичных зданий. Из-за допущенных грубейших ошибок сданные дома были полностью непригодны для жилья.

Ошибка девятая. Неправильное возведение фундамента

Одна из самых досадных ошибок, допускаемых новичками – это пренебрежение геологической экспертизой на будущей строительной площадке. Фундамент, заложенный в типовом проекте, рассчитан на грунт с несущей способностью не менее 1,5 кг/см2. Если реальная несущая способность равна нулю, то ответственность за неудачное строительство ложится полностью на вас.

Другой момент: закладка фундамента должна производиться с учетом инженерных систем: технические отверстия, гильзы для канализационных и водопроводных труб и т. д. Если фундамент был залит «как есть», то подвод коммуникаций через монолитную плиту значительно увеличит ваши расходы.

Нельзя забывать и о необходимости вентиляции подвального помещения. Без нее там повышается уровень влажности, образуются поселения грибка и плесени.

Можно ли избежать этих досадных ошибок при строительстве каркасного дома?

Да, конечно, можно. Панельно-брусовая технология строительства позволяет обрести уютный и комфортный дом своей мечты всего за один сезон.

• Никакой головной боли и обмана.

• Прозрачная техническая документация.

• Используемые строительные материалы полностью соответствуют ГОСТу и эксплуатационным характеристикам дома.

• В стоимость входит монтаж электросети, инженерных систем и установка входной двери.

• Четкая регламентированная цена, прописанная в договоре.

• Гарантия высокого качества.

  

  Суть технологии в том, что дом собирается из готовых панелей на строительной площадке в полном соответствии с технологической картой проекта. Панели (включая остекление и декоративные элементы) производятся в заводских условиях на специальном автоматизированном оборудования. Печально известный человеческий фактор исключен. Сборка дома на готовом фундаменте занимает всего несколько дней. От создания проекта до заселения в дом площадью 100 – 200 м2 проходит всего 4 месяца.

  Быстрое и надежное строительство каркасного дома под ключ – это услуга от  профессионалов! Проекты панельно-брусовых домов.

   

  

Строительство каркасного дома ПБ-164 в видео