Изучаем, за счет чего можно легально присоединить бесхозные земли к своему наделу. Конечно же, только законным путем. Предлагается действовать по такой схеме:
-
Запрашиваем сведения о собственнике земли через Росреестр.
-
Если участок находится в собственности, но много лет заброшен, то можно попробовать обратиться в местный орган власти с актом исследования о том, что земля давно не обрабатывается. Требуется получить акт о простое земли или ее нецелевом использовании. Процедура долгая: собственник получит уведомление об изъятии участка. При возникновении возражений дело передается в суд и проводятся публичные торги.
-
Если земля принадлежит государству (муниципалитету), можно узнать о программе выделения участков под ИЖС. По истечении шестилетнего срока использования появляется право безвозмездной приватизации.
-
Предусмотрено также право покупки надела у муниципалитета.
-
В главе V.4 Земельного кодекса РФ подробно описан способ присоединения «прирезанием». Главное, чтобы границы не выходили за «красные линии» и не пересекались с землями общего пользования, а итоговый участок не превышал площади норм, установленных муниципалитетом. Таким образом, по всем вопросам следует обращаться в местный муниципалитет. Установленный срок рассмотрения заявления — 30 дней. Если желающих присоединить участок несколько, проводятся торги.
-
Присоединение по сроку приобретательной давности. Если в течение 15-ти лет вы открыто владеете землей, то можете установить право собственности через суд. Правда, есть риски получить штраф за самовольный захват или обнаружить настоящего собственника (ведь надел может только казаться брошенным). В любом случае, при принятии положительного решения придется вызывать кадастрового инженера.
Вы уже определились с размером участка и хотите строить новый дом? Вам поможет каталог сайтов и отзывов строительных компаний загородных домов нашего портала. Удачи!
Источник: build-experts.ru