Ни коттедж из кирпича, ни дом из бруса зимой не стоит оставлять без защиты, иначе уже через 2-3 года придется ремонтировать стены, менять отделку. Сегодня расскажем как сохранить дом зимой: провести обслуживание, правильно выполнить консервацию, подготовить материалы к морозам.

Как подготовить к зиме жилой загородный коттедж

Жилой дом после подготовки к зиме легко переносит любой мороз

В жилом деревянном здании рекомендуется круглый год поддерживать одинаковую температуру (22-24°С) и влажность (45-65%). Это оптимальные условия для сохранения свойств дерева, поэтому часть проблем снимается.

Правила подготовки дома к зиме:

• Протестируйте работу котельной. Это очень важно — если котел, насос или автоматика откажут в мороз, то аварии не избежать.

• Осмотрите крышу, водосток. Постарайтесь до морозов устранить повреждения, протечки.

• При необходимости обновите покрытие деревянных стен.

• Проверьте фундамент. Обратите внимание на состояние поверхности, трещины, отклонение от горизонтальности. 

• Отрегулируйте домкраты, подтяните шпильки, проверьте технологические зазоры, скользящие крепления.

• Проведите диагностику электрооборудования (рубильники, автоматы, внутреннее и уличное освещение, климатические устройства). 

Важно: продухи в фундаменте нужно постоянно держать открытыми, за исключением особо морозных дней. При температуре ниже - 25°С продухи закрывают.

Для деревянного дома зима — время испытаний. Строительные компании предлагают услугу технического обслуживания (ТО), которую проводят дважды в год: перед началом зимы и после ее окончания. Проверка помогает поддерживать конструкцию в нормальном состоянии, вовремя обнаруживать проблемы, устранять дефекты.

Как подготовить дачу к зиме

Даче зимой требуется дополнительная защита от вандалов. Фото с сайта images.ru.prom.st

Для сохранения неотапливаемых сезонных домов зимой нужна полноценная консервация. Коттедж закрывают на всю зиму и стараются защитить не только от морозов, но и от злоумышленников. Главные враги дачи — мороз, влажность, пожары и вандалы. 

Технология подготовки дачи к зиме:

• Слейте воду. На даче вода зимой может повредить трубы, арматуру, оборудование. Трубы, емкости и краны продувают сжатым воздухом.

• Отключите электричество.

• Перекройте газ. Если используете баллон — закройте вентиль, вынесите в сарай.

• Проверьте кровлю, водосток. Крыша должна выдержать слой снега, попеременное таяние и замерзание. 

• Обработайте деревянные конструкции антисептиком, чтобы в доме из бруса зимой не появились вредители, грибок, гниль.

• Закройте дом на зиму: защитите окна ставнями или деревянными щитами. Если окно разобьется, внутри будет по колено снега, промокнут полы, утеплитель, отделка.

• Приостановите войну с грызунами. Уберите отраву, мышеловки. Если несколько крыс погибнут и останутся разлагаться в комнате или на кухне — весной вас будет ждать неприятный сюрприз.

• Защититесь от злоумышленников: установите надежные замки и антивандальные окна (спасает от случайных взломщиков), поставьте дачу на охрану, застрахуйте имущество. Страховка также поможет вернуть деньги в случае пожара, наводнения и других неприятностей.

Если захотите приехать на новогодние каникулы или провести выходные в дачном доме зимой, соблюдайте правила прогрева. Это важно: прогрев быстрее 3° в сутки приводит к повреждениям: в дереве появляются трещины и разрывы, в каменных домах трескается и отслаивается отделка. Лучше оставить дом на всю зиму — так материалы сохраняются дольше.

Как защитить недострой: консервация незавершенного строительства

Материалы без защиты быстро намокают и разрушаются. Фото с сайта izba69.narod.ru

 Если завершить работы до холодов не удалось — нужно законсервировать то, что уже готово:

• Закрыть фундамент на зиму. При поэтапном строительстве можно оставить фундамент на зиму, продолжить работы когда морозы отступят. Железобетонное основание защищают от осадков водонепроницаемой пленкой или рубероидом.

• На стенокомплекте без кровли сооружают временную крышу — простую конструкцию, которая защитит внутреннюю часть от осадков.

• Деревянные стены обрабатывают антисептиком. Без этого уже весной появится синева, грибок, гниль, вредители.

• Открытые проемы окон обтягивают пленкой или закрывают щитами, чтобы не обнаружить лужи от растаявших сугробов.

• Оставшиеся строительные материалы нужно защитить от влаги. Пиломатериалы укладывают штабелями с вентиляционными зазорами, накрывают пленкой или рубероидом.

В большинстве строительных компаний предлагают возведение коттеджей в любую погоду. Только мокрые работы могут заставить строителей остановиться. 

В нашем каталоге проектов домов вы найдете не только подходящие предложения, но и строительные компании с описанием, контактами и отзывами. Позвоните и уточните, продолжается ли работа в холода — обычно строительные фирмы дома с наступлением морозов не бросают, поэтому консервация дома на зиму не потребуется.

Подытожим

В жилых загородных домах перед зимой проводят плановое ТО. Не уверены, что справитесь? Строительные компании предлагают такую услугу. Сезонные дома консервируют, отключают коммуникации. Дома без отопления зимой сохраняются лучше, если их не прогревать. Недострой максимально защищают от солнца, вредителей и влаги: закрывают водонепроницаемыми пленками, пропитывают антисептиком, строят временную кровлю.

Совет:

Строительные компании проекты домов из бруса и бревна возводят круглый год, но зимой с бетоном могут возникнуть проблемы. Современные технологии позволяют строить дома под зиму и заливать фундамент при морозе до -10°С. Если до наступления холодов не будут завершены работы по заливке фундамента, то потребуется добавлять присадки в бетон, сооружать тепляк, измерять показатели, корректировать время набора прочности. Для крупной строительной фирмы это не проблема, но мелкие бригады часто не умеют работать с бетоном зимой.