Это коснется каждого собственника загородной недвижимости. С августа 2018 года в силу вступили новые поправки в закон. Наш сайт отзывов о строительных компаниях подготовил краткую информацию, которая может пригодиться владельцам и тем, кто собирается построить деревянный дом:
-
Подробно описана процедура сноса: отделения от коммуникаций, последующая уборка мусора и тд. Теперь и ломать дачу придется по закону.
-
Сформулировано определение ИЖД ( индивидуального жилого дома): отдельно стоящее строение не выше трех этажей или 20-ти метров. Его нельзя разделить на отдельные объекты недвижимости. Это значит, что любой пристрой, башенка и т.п. не сможет пройти регистрацию как другое жилье, что случалось и раньше при разделении долей домовладельцев.
-
Самострою бой. Теперь узаконить нарушающие правила постройки через местные власти станет невозможно. Это должно привести к массовому сносу самостроя. Сделать это будет возможно за счет собственника объекта.
-
Проектная документация при строительстве загородного дома не требуется вовсе. Если вы обратитесь в строительную компанию из нашего каталога фирм, строящих деревянные дома, то при заключении договора получите проект на будущую постройку. Но тем, кто строит своими силами или через частника, станет проще.
-
Отменено получение разрешения на строительство. Нужно лишь уведомить местные власти о начале строительства или реконструкции.
-
Закончив строительство, можно отправить уведомление через сайт Госуслуг.
-
Вводится точеный надзор за строительными и санитарно-эпидемиологическими нормами. Проверка будет проходить выборочно: если поступит жалоба на строение или кто-то пострадает.
-
Есть также поправки, касаемые аренды наделов, в том числе с незавершенным строительством.
В итоге в Градостроительный кодекс внесено немало нововведений. Как это скажется на всех желающих построить загородный дом под ключ через компанию или самостоятельно, пока неизвестно. На первый взгляд, уведомительный порядок упрощает процедуру. В то же время, если объект будет признан самостроем, собственник потерпит убытки.
Источник: irn.ru