Если даже вы не планируете продавать коттедж в будущем, все равно учитывайте при выборе проекта привлекательность для продажи. Как получить ликвидный объект недвижимости?
Риэлторы отмечают, что на большую часть предложений на рынке загородных коттеджей цена явно завышена. В итоге объекты «зависают» на годы.
Советуем обратить внимание на пять признаков коттеджа, который трудно будет реализовать:
-
Архитектурные излишки: башенки, пристройки и т.д. Не рекомендуется строить три этажа на узком участке, когда лестница будет занимать большую часть полезной площади. Маленькие комнатки уже не привлекательны. Также редко кому нужен встроенный гараж.
-
Неподходящее окружение. Проблемно, если среди сезонных дач в СНТ продается коттедж для круглогодичного проживания. Будет ли организована централизованная чистка дорог, вывоз мусора? Кроме того, постройки в таких СНТ редко имеют унифицированный и привлекательный вид. Не все хотят жить в окружении садовых домиков на отшибе.
-
Неудобный участок. В России не принято тратить свыше двойной стоимости участка на дом без отделки. На небольшом участке с видом на соседские сараи возводят огромные коттеджи. В итоге — высокий глухой забор и проблемы. Лучше выбирать подходящую и однородную структуру соседства.
-
Слишком дорогая отделка. Эксперты советуют не тратить на отделку более половины стоимости дома с участком. Как правило, новые хозяева сами захотят обновить ремонт.
-
Нехватка коммуникаций. Большим преимуществом будет магистральный газ. Для проживания в выходные убыточно строить каменный особняк, который топят электроприборами. Дизельные котельные тоже не практичны — дорого и неэкологично. Не последнее место также занимает качество воды.
Выводы: рекомендуем выбирать типовые, рациональные проекты в классическом архитектурном стиле. Не делайте в недорогом жилье слишком шикарную отделку: это не окупится. Средства лучше вложить в правильный выбор участка в окружении хорошей инфраструктуры.
Ищете, где заказать дом под ключ? Прочтите отзывы о строительных компаниях на нашем сайте.
Источник: zagorod.spb.ru