Строительные компании предлагают сотни готовых проектов домов и коттеджей из бруса. Практикуется изменение типовых чертежей, индивидуальное проектирование с нуля. У каждого заказчика есть собственное понимание идеального жилья, конкретные условия на участке, список пожеланий. Чтобы выбрать проект деревянного коттеджа нужно объединить все в общую систему.

Исходные данные для подбора проекта дома

Один из проектов с сайта компании terem-pro.ru

Выбираем по внешности: красивые проекты домов и коттеджей

«Хочу такой дом, только с зеленой крышей»

Клиенту есть что показать в разговоре о загородном коттедже: проект, фото, описание, видео из сети. Иногда заказчик в деталях представляет постройку задолго до покупки участка, когда нет информации о соседях, постройках, подъездных путях, коммуникациях.

С таким набором исходных данных можно работать. Главное — будущий владелец представляет результат. Остается уточнить детали, подобрать подходящий по внешности вариант, а затем обсудить технические и финансовые вопросы.

Проект на 1267 м2 с сайта honka.ru

Опираемся на список требований

«Нужна сауна, две комнаты, кабинет, помещение для кота»

У заказчика готов список требований: тип конструкции, количество этажей, набор комнат, форма окон, высота потолков, расположение санузлов. При этом часто не определена внешность, материалы, нет привязки к участку. Именно этим предстоит заняться архитектору в первую очередь.

Работа начинается с осмотра территории, определения пятна застройки, выбора технологии, дизайна. После согласования можно приступать к проектированию.

Проект подрядчика Витославица с сайта lesstroy.net

Выбор по техническим данным об участке

«Что вы можете предложить для треугольного участка на болоте?»

Случай с подготовленным владельцем участка: на руках пакет документов — от плана до геологических исследований. По параметрам составляем список подходящих объектов, постепенно удаляем лишние.

Перед началом работы важно уточнить остальные требования. Обычно проблем не возникает, примерный облик будущего коттеджа вырисовывается через 10-15 минут после начала обсуждения. Остается найти типовой чертеж или разработать индивидуальный проект.

Проект с эркером от компании Зодчий (фото с сайта zod.ru)

Выбор по бюджету

«Есть 3 миллиона. Слушаю ваши предложения»

Беспроигрышный подход — строгое ограничение по сумме, которое озвучивается как основное требование. Каждый архитектор знает что предложить под конкретный бюджет, какие материалы и варианты конструкции использовать чтобы не выйти за рамки. Даже в нашем автоматическом сервисе цена — один из основных параметров выбора, который отсекает лишние варианты.

Но жестко опираться на сумму не стоит — возможно при небольшом увеличении лимита удастся построить здание другого класса. Например, выбрать строительство дома из клееного бруса под ключ вместо сборки голой коробки. Некоторые компании по строительству домов из клееного бруса предлагают неплохие варианты отделки.

Проект компании Wooden House (фото с сайта dom-nam.ru)

Что делать дальше

1. Собираем полученные сведения в систему

• Известен материал, этажность, тип конструкции. Вопрос кажется простым, но после разговора с архитектором взгляды часто меняются. Например, сначала заказчика интересовало строительство каркасных домов под ключ, а после обсуждения оказывается, что под требования подходит только клееный брус. Или наоборот — клиент рассматривает кирпич, но если строить по его требованиям, то денег хватает только на бревно.

• Подробная информация по участку. Используется при определении пятна застройки, расчете фундамента, прокладке коммуникаций, разработке ландшафтного дизайна.

• Требования к конструкции и планировке. Примерно понятен состав и расположение комнат, террас, балконов, санузлов.

• Бюджет. Важно понимание именно окончательной стоимости. При строительстве загородных домов цены указывают хитро: в некоторых компаниях пишут только расходы на коробку, в других — с кровлей и фундаментом, в третьих за полный комплекс. При разговоре с архитектором выясняется сколько стоит строительство домов из бруса под ключ.

Четкая картина требований помогает наравне общаться со строителями — вас труднее увести в сторону, склонить к лишним расходам.

2. Подбираем примерный проект

Если добавить к требованиям пример, то можно разговаривать с архитектором более предметно. В каждой строительной компании есть проекты домов. Чтобы упростить выбор мы собрали отзывы о строительных компаниях Москвы — актуальные и подробные отзывы клиентов.

На сайте Forum-Home есть специальный автоматический сервис подбора проекта по материалу, площади, цене. Алгоритм простой: введите исходные данные и получите список подходящих предложений с подробностями и названием строительной компании.

В выдаче найдется вариант на любой вкус. Строители выкладывают проекты коттеджей в современном стиле, классические русские усадьбы, финские дома, хай-тек, смешанный дизайн.

3. Идем к архитектору

Лучше сразу обращаться в архитектурный отдел строительной организации: проекты двухэтажных домов и коттеджей из архитектурного бюро всегда дорабатываются или полностью переделываются специалистами строителей. Сторонние дизайнеры стремятся угодить клиенту, поэтому часто рисуют красивые, но оторванные от реальности постройки. Если в компании есть собственный штат конструкторов и архитекторов, осуществляющих авторский надзор за строительством — это большой плюс в пользу строительной фирмы. Как и большое портфолио реально построенных объектов.

Представители строительной компании предлагают фото проектов загородных домов и коттеджей — так проще выяснить пожелания заказчика. Хорошо если удастся подобрать типовой вариант: стандартные здания дешевле обходятся, быстрее строятся, более ликвидны. Не забудьте уточнить, какие изменения можно внести в конструкцию бесплатно — иногда разработчики допускают серьезную корректировку схем.

Проект компании GOOD WOOD (фото с сайта www.gwd.ru)

Выводы: как выбрать проект дома без ошибок

Начните с подготовки. Подумайте о собственных запросах, пожеланиях, ограничениях. Перед разговором со строителями желательно составить собственное видение идеального дома — так «продажникам» труднее будет навязать лишние расходы.

Найдите подходящую фирму. Мы собрали отзывы о строительных фирмах, добавили раздел акций от строительных организаций, сделали сервис для подбора и анализа предложений. В сервисе найдутся проекты домов и коттеджей до 150 м2 или варианты побольше: 250 м2, 300 м2, 500 м2. В выдачу попадают предложения всех доступных для анализа фирм — это гораздо удобнее поиска и сравнения на сайтах самих компаний.

Новый раздел: действующие акции строительных компаний

Строительные фирмы обычно предлагают в акциях самые ходовые проекты с максимально отработанной технологией и востребованной планировкой. Обычно такие коттеджи рассчитаны на семью из 4-5 человек.

Акции на строительство чаще появляются не в сезон — осенью, зимой. Скидки дают  либо на самую простую комплектацию, либо наоборот — на увеличенный набор опций за обычную цену.

В разделе «Акции» мы выкладываем действующие выгодные предложения ведущих строительных фирм. Добавьте в закладки и будьте в курсе появления новых проектов со скидкой!

Нет подходящих вариантов в разделе «Акции»? Они наверняка найдутся в сервисе подбора проекта под конкретные параметры. Перейдите на страницу ввода исходных данных, укажите тип конструкции, площадь, этажность, бюджет — и получите список проектов.

Не нашли подходящий проект? Есть еще один путь — оставьте заявку на выбор проекта. Мы отправляем данные строительным организациям — всем ведущим фирмам. Специалисты обрабатывают запрос, присылают презентации подходящих проектов. Из списка с подробными характеристиками, сроками и ценами строительства будет проще выбрать идеальный дом.

P.S. Перед обращением в фирму почитайте отзывы о компаниях по строительству домов из клееного бруса, кирпича, бревна, блоков. Для каждой организации у нас выделена своя страница. Есть что рассказать о какой-то фирме? Не проходите мимо, поучаствуйте в создании самого полного и правдивого ресурса с отзывами о строительных компаниях в Рунете!